Bauantrag

6.07.2006

Am Dienstag haben wir den Bauantrag abgegeben. In spätestens 12 Wochen wissen wir also, ob die Pläne, die wir mit unserem Architekten Frank Andres ausgearbeitet haben, auch umgesetzt werden dürfen.Da wir den Weg des verkürzten Genehmigungsverfahrens gehen, liegen auch noch das Gutachten des Statikers und des Sachverständigen für Brandschutz vor uns.

Update 10. August 2006

Post vom Bauaumt. Der Eingang des Antrages wurde bestätigt. Unser Architekt hat auch herausgefunden, warum es so lange gedauert hat. Der Sachbearbeiter war im Urlaub und seine Vertretung krank.

Allerdings bemängelt das Baumt noch fehlende Unterlagen:

1. Die Balkone 1 und 2 im 4. Obergeschoss sind in den unserem Amt vorliegenden Bestandsplänen nicht enthalten. Ferner ist der Balkon Nr. 1 nicht in der Schnittdarstellung der von Ihnen vorgelegten Pläne dargestellt. Wir bitten um Klärung.
2. Im Dachgeschoss entfallen auf Grund der Nutzungsänderung mind. 9 der genehmigten 10 Dachkammern. Die im Kellergeschoss vorhandenen 5 Räume sind nicht ausreichend. Wir bitten daher um Vorlage des Nachweises der nach § 44 Abs. 4 HBO erforderlichen Abstellräume.
3. Abstandsflächenplan für den Treppenaufbau, 1-fach
4. Nachbareinverständniserklärung des Eigentümers des Flurstücks 64
5. Abweichungsantrag von § 6 Abs. 2 HBO

Das Fehlen erklärt sich folgendermaßen:

1. In den Bauplänen von 1909 sind die Balkone im 4. Obergeschoss nicht eingezeichnet, wurden aber wohl von der damaligen Baufirma ohne Genehmigung angelegt. Somit entspricht der Wissenstand des Bauamtes dem Soll- und nicht dem Ist-Zustand.
2. Die Aufteilung des Dachbodens wurde irgendwann in der Mitte des letzten Jahrhunderts geändert und entspricht auch nicht mehr dem Soll-Zustand gemäß Bauplan. Gemäß § 44 HBO müssen ausreichend Stellplätze für Fahrräder vorhanden sein. Im Bauantrag ist von “freie Einteilung” des Dachbodens die Rede, somit sind nominell keine Einteilungen verzeichnet.
3. Da die Abstandsflächen des Bestehenden Baus schon über die Grundstücksgrenzen ragen, wurde hierauf verzichtet.
4. siehe 3.
5. siehe 3.